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津不再新批酒店型公寓项目 已签订合同不受影响

时间:2017-02-18 14:38    来源:未知    浏览次数:    作者:常州新闻网 字号:TT

  天津北方网讯:日前,市规划局、市国土房管局、市建委结合发出关于酒店型公寓建设管理相关文件失效的通知,今后本市不再新审批酒店型公寓项目。

  政策

  发布

  通知指出,2016年1月1日,本市全面启用了住房和城乡建设部发布的《城市用地分类与规划建设用地标准》,依照该国标要求,城市用地分类中不再包含公寓用地的类型。鉴于本市此前执行的《关于增强酒店型公寓建设治理有关要求的通知》与上述国标不一致,经研究决议,此前执行的告诉失效。失效后本市不再审批酒店型公寓项目。失效前已出让并签署土地出让合同的地块中含酒店型公寓的项目,仍按原通知划定办理计划、国土房管、建设手续。

  记者

  走访

  记者访问懂得到,目前天津市场上酒店型公寓整体在售规模不大,有数据显示, 2017年1月,本市酒店型公寓成交量占新建商品住宅成交量不足非常之一。 新规对我们在售的项目根本没有影响,今后不再新批项目了,反而会使酒店型公寓更稀缺。某在售酒店式公寓售楼代表对记者表现。但有业内人士以为,今后酒店型公寓是否稀缺不能一概而论。

  业内

  反映

  某业内人士表示,最早的酒店型公寓多只租不售。随着房地产市场发展,逐渐涌现了可以分割销售、用于栖身的寓居型和混杂型公寓。目前,天津市场上酒店型公寓相对住宅来说数目规模和成交量都较少。经从前年房地产市场顶峰,酒店型公寓受到部分投资型购房者关注,得到较快消化,但目前市场整体清存周期仍较高。

  消费

  提醒

  值得注意的是,酒店型公寓一方面以精装修、小户型、总房款低、市场供给量少等优势吸引购房者,但另一方面也有硬伤不容疏忽。该业内人士表示,酒店型公寓相对于住宅来说,土地出让年限短,土地续约时有可能要缴纳一定费用;水电等配套标准即便开发商许诺采用民用标准,交房时是否实现也未知,后期生活本钱可能非常大;单层住户较多密度较大,物业费等收费标准也一般比住宅高。因此,提示购房者在选择酒店型公寓时一定要当真了解购房合同条款,依据本身实际需求购置。

[编辑:常州新闻网]
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