全国网络传播联盟理事单位 全国地方网站十佳活力品牌 全国地方十大创新网站 新闻热线:0123-8888888
您的位置:主页 > 房产 > 政策法规 >

易居研究院:住房租赁是更高级的住房流通方式

时间:2017-05-19 16:21    来源:未知    浏览次数:    作者:常州新闻网 字号:TT
中新网上海5月18日电 (记者 于俊)“居者有其屋”是人类生活的根本要求。有专业研究机构最新提出,在眼下中国社会买房累赘日趋加重的现实情形下,实在租房也是实现“安居”的重要门路。

中国知名的专业房地产研究机构易居研究院组织团队,深刻研究了国内外住房租赁市场,形成了一份当前国内最系统、最深度的专题研究报告《发展住房租赁市场的国际经验借鉴与国内实际》,提出“住房租赁是更高级的住房流通方式”的观点,倡议政府在政策导向、资金税费等诸多方面给予“租房栖身”更多的支持,以转变国民一味追求“房屋产权”的单一思路。

易居研究院相关团队通过对发达国家(地区)住房租赁发展状况的比较研究,对住房租赁作为一种房地产流通方式的特点及其对于居民住房改善的作用、住房租赁市场形成的内在动因及国家制度与政策对其所具有的影响、住房租赁市场发育程度对住房市场整体运行的影响等实践问题,以及发展住房租赁市场对于中国经济社会发展的意义、中国发展住房租赁市场的政策思路与要害措施等实践问题进行了研究。

研究报告指出:住房租赁是一种更高等的住房流畅方式,它有助于有效利用住房资源并更好地改良城镇居民的寓居状况;住房租赁市场拥有自发形成的内在动因,但受制度、政策影响很大;住房租赁市场的发育、成熟、规范程度,对住房交易市场和房地产市场整体运行具备举足轻重的影响。

报告以为,培养、促进住房租赁市场发展,对于中国具有重大而深远的现实意义。不仅有助于推动住房制度改革,将保障公民住房权作为新一轮改革的重要内容,有助于促进住房租买选择机制形成,从而完善住房市场的自我调节功能,而且有助于推动中国房地产开发业转型进级,减缓房地产业发展与国民经济整体的矛盾。

报告引用相关统计数字,显示居民住房承租住户占比高低,与经济发展程度不同的经济体在住房范畴的社会分工发展水平亲密相关。

在不少发达国家(如美国、加拿大、德国、法国、英国、瑞典、荷兰、丹麦、奥地利、澳大利亚、新西兰、日本等),居民中住房承租住户的占比均在30%以上,有的(如美国、英国)承租户在住户总量中的占比近10年来连续回升。许多发展中国家和地域(如中国大陆、中国台湾)及许多东欧经济转型国家(如俄罗斯、保加利亚、罗马尼来、爱沙尼亚、斯洛伐克等),居民住户中承租户的比例都在20%以下。

报告提议政府采用五方面办法,包含“踊跃开辟租赁住房投资资金的起源渠道”、“保障租赁住房的土地供给”、“增进各类存量房屋转化为租赁住房”、“向住房租赁投资经营企业供给税收、行政审批等方面的优惠和方便”、“给予住房承租户与住房自有住户效力相当的社会福利待遇”等,以助力中国租赁市场的发展。(完)(作者:于俊)
[编辑:常州新闻网]
友情链接