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郑州土拍一日收金30亿 石榴溢价11%拿地重回郑州

时间:2017-01-24 13:05    来源:未知    浏览次数:    作者:常州新闻网 字号:TT

1月20日,郑州迎来2017年第四次土地出让,共网上挂牌11宗地,总计560.11亩,其中8宗为住宅用地。11宗土地全部为城改地或合村并城用地,终极全体胜利出让,共揽金30.3亿元。其中,绿都拿下5块,鑫苑拿下3块,石榴、谦祥、天伦分离拿下1块。

据观点地产新媒体查阅出让公告显示,住宅用地部分,编号为郑政出[2016]199号(网)地块,用地性质为城镇住宅用地,总用地面积5.36万?,规划建筑面积24.12万?,容积率>1且<4.5,建筑密度<25,绿化率>30,限制高度<100,起始价5.07亿元,推出楼面价=2102.01元/?。

地块竞得方为河南谦晟祥和实业有限公司,成交价5.07亿元,成交楼面价2102元/?,溢价率0。

编号为郑政出[2016]200号(网)地块,用地性质为城镇住宅用地,总用地面积7.20万?,规划建筑面积14.40万?,容积率>1且<2,建筑密度<25,绿化率>30,限制高度<94,起始价4.43亿元,推出楼面价3079.55元/?。

竞得方为河南润天置业有限公司,成交价4.43亿元,成交楼面价3080元/?,溢价率0。经查,河南润天置业有限公司为天伦置业子公司。

编号为郑政出[2016]197号(网)地块,用地性质城镇住宅、商服用地,总用地面积2.22万?,计划建造面积9.78万?,容积率>1且<4.4,修建密度<28,绿化率>30,限制高度<100,起始价2.04亿元,推出楼面价2087.23元/?。

竞得方河南鑫苑广晟置业有限公司,成交价2.04亿元,成交楼面价2087元/?,溢价率0。

编号郑政出[2016]198号(网)地块,用地性质商务金融用地,城镇住宅用地,总用地面积2.72万?,规划建筑面积12.25万?,容积率>1且<4.5,建筑密度<45,绿化率>25,限制高度<100,出让年限住宅70年贸易40年,起始价2.48亿元,推出楼面价2023.17元/?。

竞得方为河南鑫苑广晟置业有限公司,成交价2.48亿元,成交楼面价2023元/?,溢价率0。

编号郑政出[2016]190号(网)地块,用地性质城镇住宅用地,总用地面积5.21万?,规划建筑面积18.24万?,容积率>1且<3.5,建筑密度<25,绿化率>30,限制高度<100,起始价3.81亿元,推出楼面价2088.30元/?。

竞得方为郑州绿锦置业有限公司,成交价4.15亿元,成交楼面价2275元/?,溢价率8.93%。经查。郑州绿锦置业有限公司为郑州绿都地产集团股份有限公司子公司。

编号郑政出[2016]194号(网)地块,用地性质商务金融用地,兼容性为批发零售、住宿餐饮,总用地面积3万?,规划建筑面积13.50万?,容积率<4.5,建筑密度<40,绿化率>25,限制高度<100,起始价2.53亿元,推出楼面价1871.84元/?。

竞得方为郑州绿锦置业有限公司,成交价2.53亿元,成交楼面价1872元/?,溢价率0。

编号郑政出[2016]191号(网)地块,用地性质城镇住宅用地,总用地面积3.85万?,规划建筑面积13.46万?,容积率>1且<3.5,建筑密度<25,绿化率>30,限制高度<80,起始价2.80亿 元,推出楼面价2082.60元/?。

编号郑政出[2016]196号(网)地块,用地性质城镇住宅用地,总用地面积2.61万?,规划建筑面积12.53万?,容积率>1且<4.8,建筑密度<28,绿化率>30,限制高度<100,起始价2.45亿元,推出楼面价1951.49元/?。

竞得方为河南鑫苑广晟置业有限公司,成交价2.45亿元,成交楼面价1951元/?,溢价率0。

编号郑政出[2016]192号(网)地块,用地性质城镇住宅用地,总用地面积3.06万?,规划建筑面积10.72万?,容积率>1且<3.5,建筑密度<25,绿化率>30,限制高度<100,出让年限70年,起始价2.23亿元,推出楼面价2082.59元/?。

竞得方为北京葡萄沟房地产开发有限公司,成交价2.47亿元,成交楼面价2306元/?,溢价率10.75%。

值得注意的是,北京葡萄沟房地产开发有限公司就是郑州地产界的网红石榴置业(原K2地产)旗下子公司。

[编辑:常州新闻网]
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