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东莞:放大深圳客“企随人走”的效应

时间:2016-01-27 18:40    来源:未知    浏览次数:    作者:常州新闻网 字号:TT

  本报报道,上周,临深片区房价持续上涨,其中黄江、凤岗、樟木头和松山湖上涨幅度较大。另外,大朗、沙田、清溪也浮现不小的上涨势头。跟着深圳客连续一直的到来,基于他们的出行规律,临深片区局部小区是否变成“睡城”和“空城”的疑虑也在上升。

  去年,东莞房地产销售过千亿大关,其中,一半以上为深圳客所付出,由此能够得出论断,东莞目前去库存压力不大,今年两级政府不用再关注去库存化问题,深圳客当是最重要奉献者之一。而且,依据深圳土地供应局促、寓居用地去年入市未几、城市常住人口自有房率不到37%在中国城市最低的事实,今后若干年内,即便达不到去年那种大举入莞的情况,常州新闻网,但深圳客到东莞购房仍是会或多或少地发生,在这种情形下,如果针对性加大深莞某些公共服务的同城化,不仅可以避免某些建成小区沦落为“空城”“睡城”,而且还会放大“企随人走”的效应。

  在前未几东莞举行的一个运动上,深谙东莞市情的广东经济学家林江和东莞房地产专家、中原策略研讨核心总监车德锐都表白出一种忧愁:临深片区收楼的时候呈现七八成空置的空城怎么办?在他们看来,最怕的就是“空城”,好一点的变成“睡城”,过来睡一晚再去上班。基于深圳客目前的就业状态和出行法则,涌现“睡城”跟“空城”的可能性不是不,而在“睡城”和“空城”的情景下,东莞接收深圳客房地产投资的最大化效应便难达及。

  实在,早在去年三四月间深圳客进军东莞的时候,咱们就猜测到一种可能,深圳客的到来有可能引发附带效应,即“企随人走”,而假如这一大场景出现,那么,像上世纪九十年代那种力度的企业迁移潮,未必不能在深莞之间产生。深圳土地成本和购房本钱的回升,现在仿佛已经到达一个临界点:某些公司的收入较高的白领阶层也难蒙受高房价成本,倒逼公司白领员工到东莞购房,因而,某些这类白领员工居多的公司就有可能迁徙到东莞,天生“企随人走”的效应。

  若要防止“睡城”“空城”的出现,并增大“企随人走”的效应,东莞应自动加大莞深公共服务一体化的过程,如可尝试教导、医保等方面同城化,晋升深圳客在东莞的入住率和花费程度,并以深圳客在东莞的留住为契机,从另一个方面拉动深圳翻新型企业在东莞的落地生根。

[编辑:常州新闻网]
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