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全面完成不动产登记成改革重任 专家称并非专为开征房地产税

时间:2017-04-21 16:45    来源:未知    浏览次数:    作者:常州新闻网 字号:TT
全面完成不动产登记成今年改革重任 专家称此举并非专为开征房地产税

有关房子的话题,好像任何打草惊蛇都能引起人们的高度关注。日前国务院批转国家发展改革委《关于2017年深入经济体制改革重点工作的意见》,安排了10个范畴35项年度经济体系改革重点任务,其中包含全面完成不动产统一登记工作,发展天然资源统一确权登记试点。

方正证券房地产行业首席研究员夏磊在接收媒体记者采访时表示,树立全国统一的不动产登记系统,准确及时地采集房屋登记和交易数据,实现全国联网、实时查问可以更加有效地支撑房地产税收改革工作。而开征房产税有利于抑制投资投契性需求,使住房回归栖身实质功能,同时还能在一定水平上增加财政收入,缓解土地财政依赖。也有专家指出,此举并非专为开征房地产税。

稍早前,国土资源部有关负责人表现,力争今年年底前,所有市县全体接入国家级信息平台,全面实现不动产登记“四统一”。据其泄漏,目前全国已有1700多个县顺利接入国家级信息平台,4个直辖市、河北、江苏、浙江、广西等地,率先实现市县接入范围全笼罩。

据记者懂得,上述负责人所说的“四统一”,实在是指登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台的统一。截至目前,前三项已根本完成。

“建立全国统一的不动产登记系统还有另外四方面的重要意义。”在夏磊看来,首先,这是增强基础性制度建设和全面深化改革的重要内容。保障有序、平安的市场交易后,与不动产相关的其余改革才干在此基本长进一步展开;其次,有利于转变我国不动产处于疏散登记、职能穿插、各自为政的状态,清晰产权和权责,有利于保障权力人权利实现,保障不动产市场交易正常运行,促进土地等资源要素公道有序流动;再次,这是依法治国、法制国土建设的重要工作。不动产统一登记制度,将为资产法制化创造基本前提,这是有效维护不动产权利人合法财产权的中心制度支配;最后,此举有利于简政提效。整合不同部门间的不动产登记职责,能够勤俭行政本钱,进步工作效率;减少环节和税费能便民利民;共享信息、完善数据也会为房地产市场调控供给科学依据。

那么,全国联网后房价到底会不会降?

夏磊以为,房价短期看金融、长期看人口。房地产周期中的短期主要受信贷政策、货币政策、限购政策等影响,而长周期则由人口、产业、经济等决议的城市价值影响。因此,全面完成不动产统一登记工作,短期来看可能会导致一些多套房产所有者销售房产,但从长期来看,反而有利于住房回归寓居本职功能以及增进房地产市场稳定发展。(.证.券.日.报 .杜.雨.萌)
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