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调控升级促楼市降温 专家:加杠杆入市者将退场

时间:2017-06-21 13:46    来源:未知    浏览次数:    作者:常州新闻网 字号:TT
目前全国已有超过60个城市加入到调控行列中

■本报见习记者 杜雨萌

随着调控步步进级,各地楼市涌现不同水平的降温。联合国家统计局发布的2017年5月份70个大中城市住宅销售价钱变动情形,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖剖析以为,无论是从一线城市来看,仍是从15个一线及热门二线城市来看,或是从70个城市整体来看,5月份大多数城市的房价根本都是涨幅回落、降幅扩展或由升转降,压缩、下行趋势较为显著,这解释全国新一轮楼市调控政策的效果正在连续显现。

据不完全统计,自去年北京发布“930”新政以来,目前全国已有超过60个城市参加到调控行列中,并且调控事项也在扩容。《证券日报》记者梳理发现,与以往相比,除每次调控波及到限购、进步房贷利率外,本轮楼市调控更是首次涉及到了商住物业,与此同时,部分地域还创新性地出台了限售政策,并且多数城市将时间定为“须获得不动产证满2年或3年后方可转让或办理析产手续”。

对此,同策咨询研究部总监张雄伟告知《证券日报》记者,将时间定为2年或3年主要出于两个目标。一是将活泼的楼市需求解冻并后置,防止快进快出的楼市投资投机炒作行为,起到抑制投资投契的作用,使楼市降温;二是为楼市的后续政策调整争体球网足球比分取更多时间,尤其是为房地产长效机制准备预留时间。

在张宏伟看来,从投资投机性购房来看,当市场的调整期与危险降临后,资金在各个城市间的轮动效应将停止,房价的上涨预期也会被攻破。而此前猖狂的楼市退潮后,加杠杆入市的投资投机客等将退场。

    
[编辑:常州新闻网]
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