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北三县楼市“众生相”:一部分人选择继续观望

时间:2017-06-10 21:22    来源:未知    浏览次数:    作者:常州新闻网 字号:TT
为增强房地产市场调控,廊坊市人民政府6月2日发布《关于进一步增进全市房地产市场安稳健康发展的实行意见》,规定非当地户籍居民家庭可以提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的,限购1套住房。政策出台后,记者采访了部分北三县的中介机构和购房者,实地调研政策实施后的楼市现状。

香河一位售楼处的工作职员告知记者:“端午节期间,对许多外地购房者来说,是最后的上车机遇,当时很多现房交了首付当光辉国际老品牌天就能够做网签。但一部分人选择持续张望,现在的情形是想买也买不了了。”相比于3月22日发布的限购政策,本次调控最大的变化,在于购房者需提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明。

在北京工作的小王,2012年初选择在燕郊购买两套房,2017年3月份限购政策一出台,小王果断抛售了其中一套,每平米赚了2万元。面对此轮限购,小王称:“需供给当地社保或征税证明才干买房,楼市确定会受影响,但是我保存一套房,主要是看好轨道交通平谷线已经开端动工,以后在北京上班又在燕郊住的人肯定会增多。”

小金也是在低位购置了两套燕郊房产,高位时抛售了一套。“之所以留一套,是认为燕郊房价整体还会涨。另外,小区旁边要建一个大型公园,对小区也是利好。”

从小象起舞科技发布的价钱数据看,燕郊地域二手房5月份每平米成交均价为26963元,环比下降7%。同期,全北京5月份二手房成交均价为每平米67535元,环比下降2.9%。燕郊地区的下降幅度显著高于北京地区。据一位燕郊楼市业内人士介绍,在成交量方面,燕郊楼市五月成交量维持在200套左右,五月较四月成交量略降十几套。

记者在访问过程中发现,北三县的中介规模大小不一。阅历了火爆和冷僻的转变后,各家都在寻找不同的对策和出路。有中介机构称,现在生意不好做,正斟酌转型做海景房,像辽宁葫芦岛、北戴河、南戴河、山东威海、烟台等等。

此外,记者前期懂得到,新政出台之前,香河某大型楼盘的售楼处实施垫资优惠:“通常周期是6个月,最长可以12个月。首付只需要交30%,剩下的20%首付由开发商支付,垫资期间不收取利息,垫资期过后把本金还给开发商就行。”新政出台后,记者再一次询问宣称可以垫资的开发商时,开发商却换了一套说辞:“现在买房必需要知足政策划定,相符前提就过来先看看房型,垫资早就不做了。”
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